越来越多的人拥有了汽车,因此住宅小区的停车位变得越来越紧俏。那么,有人会问:什么时候购买车位最划算?买车位需要注意哪些事项?从哪方面选购车位更加方便呢?让我们来看看小编为你解答的相关问题。
什么时候买车位最划算?
买房送车位这样好事你会接受吗?当然会。但是,小编要提醒大家——天下没有免费的午餐,需要注意以下两个问题:一是赠送的车位大多数没有产权证明,二是赠送的车位需要收费。因此,在考虑买房送车位时,务必要先问清以上两点。
一般来说,购房时同时预购车位会有优惠,而且这种优惠相比先购买商品房再买车位的优惠更大。因此,在有一定资金的情况下,建议考虑同时购买房屋和车位。
购买车位需要注意哪些事项?
1.注意车位是否有产权
首先要注意的是车位是否属于开发商所有,开发商是否拥有车位所有权。根据《物权法》的规定,小区内的公共配套设施属于所有业主,而车位如果是公共设施,开发商就不拥有其所有权,更不能将车位进行市场交易。如果车位不属于小区内的公共配套设施,开发商必须拥有车位所有权才能将车位的使用权卖给业主。
2.谁可以购买小区车位?
一般来说,小区车位交易遵循限内原则,即只有小区内的业主才可以购买小区内的车位。此外,如果购买车位后想将其转让或出租,也需要遵循限内原则,即只能将其转让或出租给小区内的产权人或房屋承租人。如果家里有两辆或以上的汽车,可以购买双车位或三车位。
3.车位可以按揭贷款吗?
车位可以像房子一样按揭购买,但是各大银行并没有及时推进这项业务,尤其是独立车位的按揭,很少银行愿意接手。需要注意的是,虽然车位可以按揭购买,但是不能用公积金贷款。
如何选购车位?
1.优先选择单独的车位,并且尽量靠近电梯口。单独的车位空间更大,离电梯口也更方便搬运物品。
2.其次,选择靠墙或柱子的车位,而不是靠近管道、消防器材或电控箱的车位。
3.避免选择靠近转弯处的车位,因为容易被经过的车辆擦伤。
4.不要选择出入口处的车位,因为易发生交通事故。
5.不要选择被夹在两车中间的车位,因为两边的车门都会影响左右两侧的车门的打开。
6.不要选择车库柱子在出口之间的车位,这样容易导致困难和交通堵塞。