当听到尾盘房子很多人都排名前列时，很多人会摇头并表示没人要的房子一定存在问题，不应该购买。但事实上，尾盘并非不能购买，而有些人可能误将尾盘和烂尾盘混淆了。
尾盘和烂尾盘的区别在于，尾盘是指当楼盘销售率达到70%左右时，剩下的房子被称为尾盘。因为尾盘数量不多，开发商会减少广告宣传，剩下的房子也不多，所以成了开发商急需处理掉的最后一批房源。而烂尾盘是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。这种房子存在很大的风险，是未完工的半成品。
尾盘虽然价格相对便宜，但是有一定的议价空间和较大的优惠和折扣。而且大多是现房，方便检测房屋质量问题，对于急需入住的人来说是个好事。此外，尾盘的社区管理和服务相对成熟。但是，在购买尾盘时应注意房屋是否存在法律上的风险，如是否被抵押贷款，是否一房多卖等。同时，也需要考虑到开发商的口碑和后期社区服务以及升值潜力等因素。
尾盘虽有优点，但也存在一些缺点，如房子本身的问题。购买时需要注意房屋质量问题、挑选房屋时需有侧重点、不能因价格而盲目购买等。购买尾盘需要慎重考虑，注意风险防范。
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