资金托管是保障二手房交易安全进行的重要手段，但很多购房者并不认可资金托管行为。大多数购房者在进行二手房交易时不会选择进行资金托管，因为他们对于资金托管的认知存在误区。下面将为大家解除误区，正确了解资金托管的相关知识。
误区一：认为资金托管办理手续繁琐
很多购房者会认为资金托管办理手续繁琐而不愿意选择。但实际上，办理资金托管日期间即可完成相关手续。许多购房者因为不了解资金托管的具体业务，选择按照普通交易方式进行二手房买卖手续。办理资金托管手续十分简单，如果去银行办理资金托管业务，只需要买卖双方到银行签一份协议书，然后买家把钱划进银行账户，银行就会按协议规定的时间，在完成房产过户手续后自动划出一笔款项，完成所有税费后再自动划出一笔款项，不需要买卖双方多次到银行办划款手续。一次性操作即可解决二手房交易钱款支付相关手续，而且资金托管业务能够保障资金交易的安全。
误区二：认为资金托管会拖慢银行放贷速度
资金托管和按揭贷款申请业务是不冲突的，二者是各自单独进行的，因此也不会对贷款发放有影响。对于申请按揭贷款的人来说，资金托管的部分只是房款首期款的托管，交首期款与申请按揭没有联系，两者完全分开，因此不会交叉影响。
误区三：认为资金托管和按揭需在同一家银行
资金托管的银行和按揭银行可以是不同的，如果按揭银行不能进行资金托管，选择别的银行也是可以的。
房天下资金托管业务能够有效保障二手房买卖双方安全履行交易流程，把交易房款冻结在银行开立的专用监管账户内，保障资金安全。因此可以保证买方能够及时过户，保证卖方及时收到房款，如果交易失败，也能及时把房款返还买家。
以上是资金托管的相关知识，希望大家正确了解资金托管的优势，从而在二手房交易过程中更加安全的保障自身的财产。
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