网签是为了使房地产交易更加透明化。签完合同后，可以撤销。购房网签相当于在房屋管理部门备案您的买卖协议，并在互联网上公示。这在一定程度上有利于避免开发商不守信用地把同一套房子卖给两个人。网签是一种行政管理行为，但不能代替过户。
在进行网签时，需注意以下事项：
首先，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有预售证通常意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房者能否办理房产证的关键。
网签时需采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。要按文本中所列条款逐项填写，千万不能马虎。
网签时需注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
在确认面积及处理面积差异时，如果采用按套内建筑面积为依据的方式，需要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
还要认准交房日期是否确定。由于资金不足，开发商会延期交房，购房者在签约时，要将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在网签时需要注意，如果开发商提出自认为不合理的条款，需提出自己的修改意见，进行协商。如果您认为在合同中无法保障自己的利益，而开发商又不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫