在买房的过程中，我们常说买的没有卖的精，因为卖房同样需要保护自己的权益。但是很多人都不太关注卖房的注意事项和风险。以下是小编总结的卖房过程中需要注意的问题和规避的风险。
（一）挂牌
选择一个靠谱的中介公司非常重要，但在选择中介公司时，要明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了赚取差价，会先给卖方支付订金，因此在挂牌过程中，千万不要轻易收取订金。
（二）委托不等于全权放权
在进行卖房交易时，不要全权委托给中介公司，否则可能会后悔。有些中介未经卖方同意，会自行买卖房屋，或者不按照卖方的意愿控制房产，而按照中介公司的意愿控制房产。因此，在委托中介公司时，不要全权委托。
（三）谨慎交钥匙
在卖房的过程中，看房是很麻烦的。如果留下钥匙，房屋可能会有损害，家电和其他物件也可能会被盗。因此，在交换钥匙时，应该谨慎，并与中介代表达成一定的共识。
（四）合同一定不要留有遗漏
在买卖房屋过程中，买卖双方往往只关注房款、中介费等较高的费用，而忽略了一些细节问题。因此，在签署合同时，一定要注意细节，不要留下任何遗漏。
（五）报价要合理
一些中介为了赚取更多的费用，会带自己的人过去看房，然后找各种问题压低房价。因此，作为卖方，应该了解小区周边的市场行情，包括地段、楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品以及市政规划等因素。
二手房市场非常活跃，但在买卖二手房时，也需要注意问题和风险。因此，在卖房的过程中，务必要擦亮眼睛，做好全面的考虑。
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