1、购房准备
在购房之前，需要进行很多准备工作。首先，要确定自己是否具备购房条件，例如是否有该城市的户口，是否满足连续缴纳社保年限要求等。此外，需要了解在售新房楼盘的具体情况，并制定一个购房计划。
2、选择开发商
选择合适的开发商直接关系到日后的生活质量。因此，需要进行充分的资信查询。可以通过朋友介绍、楼书、广告或上网查询来获取开发商的信息。
3、看房选房
如果对某个楼盘感兴趣，可以亲自前往现场考察，并了解其真实情况。在看样板间时，需要仔细观察房间和户型，询问房屋管线位置等。
购房流程：
4、签订购房合同
在签订购房合同时，一定要使用相关部门认定的规范文本。需要准确、清晰地了解合同中的各项条款，特别是关于房屋面积、付款金额和方式等方面的内容。此外，合同中买卖双方的身份和责任也需要明确，违约责任的约定也必须对等。需要谨慎签订霸王合同。
5、办理税费和产证手续
当开发商拿到大产证后，业主需要缴纳契税并办理产证手续。除契税外，商品房还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等其他费用。不同楼盘的物业公司收费标准也不一样。需要特别注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证必须妥善保管，这是办理产证的必要条件。
购房签合同的注意事项：
1、确保房屋的产权。对于新房，需要核查五证；对于二手房，则需要核对房产证上的业主信息。
2、明确交房条件和时限。
3、合同中需要明确各项应交费用，避免乱收费。
4、合同中需要明确违约责任，以避免开发商推卸责任。
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