购房需要提前了解一些知识，但并不需要专门系统地学习房产知识。以下是必须知道的几个购房知识：
1. 不要指望在价格较低的时候入手。无论是购房者还是专家都无法准确预测房价何时会低价，不要盲目相信专家的话，避免对自己的经济造成负担。
2. 在可承受范围内购房。初次购房者应该考虑自己的经济能力，不应盲目追求贵而好的房子。若需要申请贷款，月还款额不宜超过月收入的一半。
3. 行情对换房影响并不大。若想改善居住条件，无需考虑淡旺季的因素，因为短期内完成身份转换的代价可能相当大。
4. 不卖房也要考虑成本。长期持有房产需要付出物业费、维修费等成本，若增值部分小于这些费用，则不宜继续持有房产。
5. 二手房价格高于新房并不奇怪。市场供应情况会导致新房的价格低或高，并决定了二手房的竞争力。
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