在购买房产时，最怕被销售人员忽悠。他们的套路十分深厚，总是让购房者难以防备。今天我们给大家总结一下售楼处常用的花招，包括介绍区位图、沙盘讲解和样板间观看三个销售环节。
首先是介绍区位图。一进入售楼处，置业顾问就会讲解区位图。购房者需要警惕置业顾问的以下三个花招：1、虚实不分：置业顾问会夸大渲染区位图上已建和未建的配套，让你产生要啥有啥的错觉。2、选择性忽略：有些影响生活质量的建筑通常不会标注在区位图上。3、距离感错位：一些本应距离楼盘较远的配套实际上会被标注为近在咫尺，让你产生生活便利的错觉。
其次是沙盘讲解。沙盘讲解通常是售楼过程中最耗时、信息最丰富的环节。然而，置业顾问也会利用这个环节耍一些花招，包括混淆绿化率和绿地率、隐瞒容积率等。
最后是样板间观看。虽然样板间的目的是为了让购房者体验到后来生活的感受产生购买的兴趣和冲动，但购房者仍需警惕以下花招：1、样板间注水：为了让样板间看起来更大，家具往往比实际的家具要小很多，并常常用扩大开间和进深的方式来达到目的。2、样板间不做管线：为了扩大空间感和美观，样板间一般不做管线，但在实际交房中这些管线必定存在，这对整体装修有影响。
以上就是售楼处常用的花招，购房者需要提高警惕，保护自己的利益。
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