在现如今的常州楼市,高层建筑林立,许多购房者对如何选择楼层感到困惑。他们以为低层会拥有不好的光线和潮湿的环境,中间楼层的扬灰问题又让人不敢选择,而高层则可能不方便老人上下楼。那么,在常州购房的时候,该如何选择楼层呢?
购房选楼层需要考虑以下因素:
1. 高层住宅的总楼层数;
2. 对高层住宅的环境要求;
3. 生活的便利程度;
4. 无论选择哪一层,采光摆在首位;
5. 家庭人数及健康情况。
一般来说,高层住宅的遮挡物会更少,相对较好的采光适合中青年人居住。较低楼层则可以避免噪音和粉尘污染,更适合老年人居住。
特别提醒:
1. 扬灰层并没有科学测定。
许多人认为8-10层是扬灰层,但物理专家指出,这一说法并不符合大气物理的常识。在距离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。事实上,灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。所以,一般的高层住宅并没有所谓的扬灰层。
2. 个人信仰会影响选择。
中国人一般喜欢数字6和8,讨厌数字4。西方则视数字13和18为不吉利。这些都需要根据个人信仰来选择。如果你并不在乎,选择不吉利的楼层反而可能享受更多优惠。
哪些楼层更适合你?
购买高层住宅时,可以根据以下选择:
1. 住宅楼总层数的1/3以上,2/3以下为较好层次。
以下是不同楼层的优劣势:
8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
1. 居住舒适:8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2. 方便老人和儿童进出:如果家中有老人或者孩子,较好选择8层以下居住。
3. 价格低,空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局。这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
9至20层优势关键词:通风、采光、视野、居住成本低
1. 通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉。当然,比其他楼层价格要高。
2. 居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上优势关键词:通风、采光、私密、视野
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