购买房屋是一项重要的决定，而小细节决定着未来住房的舒适程度。了解购房小常识可以使购房过程更加顺利，掌握这些筹码也可以使你在砍价时更有主动权。
1. 购买一期开发的房屋，通常价格较便宜且质量更好。
2. 注意不要购买临街的房屋，因为噪音太大，即使是小路也可能发展成菜市场。
3. 不要购买顶层房屋，因为容易出现漏水问题，修理需要耗费大量时间和精力。不要购买带厨房下水道的地下室，否则会崩溃。
4. 不要购买二层房屋，因为厨房下水道一般在二层往上，一层是独立一条。这样二层最容易发生堵塞，导致倒灌。
5. 窗户外侧一定要往外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后就会导致水淹七军。
6. 窗户的纱窗最好是内置的，否则掉在地上还好，掉在人身上就会麻烦。
7. 推拉式窗户比较好，中间关合密封效果更好。
8. 卫生间防水非常重要！在交房时，一定要鼓动楼上的居民和你一起进行48小时的闭水试验，以确定其防水性能，否则一旦漏水将非常痛苦。
9. 厨房一定要有地漏，这样有一个出现水管爆裂的万一，还有个漏水的地方，不会让家里变成太平洋。
10. 不要相信售楼小姐所说的外国进口门窗，在后期物业管理中难以维修。
11. 家里的入户门带猫眼是防盗门，不带猫眼是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼可见。
12. 购买房屋前要试验隔音情况，否则会很痛苦。
13. 在购买淮安房屋时要注意小区内是否有足够的车位，即使目前你不买车，未来可能需要。
14. 家中的水管和暖气管道都需要进行压力测试，尤其是暖气。个别暖气片会直接影响室温，如果位置错了，改过来会非常困难。
15. 如果房子带有单元对讲，不要购买一楼，因为关门声会让你疯掉，报警声也很大。
16. 要注意所购房屋的位置，小心楼下空地变成停车场。
17. 装修时不要移动卫生间的地砖，也不要重新做防水，除非你有钱没有地方花费，因为开发商并不会心甘情愿为你保修防水，他们正发愁找不到理由。
18. 要了解房屋内的对讲系统性能和使用方法，并进行仔细试验，否则所宣传的优越性能可能只是宣传而已。
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