买房时，购房者和销售顾问打交道，但楼房交付后，他们更多地需要与物业打交道。物业的好坏直接影响到入住体验和解决问题的速度，所以选好物业至关重要。然而，一些购房者不了解物业的重要性，不知道为什么买房要重视物业。
为什么买房要重视物业？
1. 物业也有品牌效应
今天，物业管理行业高度市场化，许多品牌物业开始涌现。这些品牌物业通常经营严谨，服务完善，经验丰富，重视信誉。一些物业管理公司甚至采用军事化管理，以提供高效服务为己任。尽管品牌物业公司的收费较高，但业主可以在入住后享受更贴心的服务，实现物有所值。
2. 物业服务影响居住体验
随着业主对居住环境要求的提高，大多数购房者越来越关注物业问题。例如，小区由哪家物业管理公司管理，物业费用多少，资质如何，物业服务包括哪些方面等。物业管理的优劣直接影响居住体验。
3. 物业是楼盘品质的重要标志
在日常生活中，经常可以看到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等事件，许多业主对小区的物业管理颇有微词。一些物业公司提供的服务离高品质服务还有一段距离，物业服务理念停留在单纯的保安、清洁及设备维护上。在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员没有接受专业培训，缺乏管理经验。因此，物业管理是确保楼盘品质的关键。
4. 物业影响房价
购房者在考虑购房时，除了关注价格和地理位置外，还需要仔细考虑物业管理水平。以前，购房者关注的可能是价格和户型等，但现在，很多人会询问小区的物业管理服务情况，例如物业管理公司，服务标准等。
如何选择好物业？
1. 看价格
物业服务遵循质价相符的原则。物业费定价过低会在日常管理中降低标准，并聘用良莠不齐的员工，很容易与业主发生冲突。
2. 物业反应速度
物业报修电话应全天有人接听，急修半个小时内必须上门，一般报修能否在1天内处理完。如果有业主投诉，应该在3天内处理完毕，这是中等水平的服务。
3. 看安保
小区安保是确保安心生活的基础。在购房前，了解小区出口位置和数量，非小区居民和车辆是否登记，安保人员是否定时巡查，是非常重要的。
4. 看小区公共卫生
小区绿化是否修剪整齐，路面上是否有垃圾，人工河道和水景里的水质是否清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能否看到黑色污垢。
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