房屋本身类
得房率是购房时重要的参考指标，其计算公式为(建筑面积-公摊面积)/销售面积。因为建筑面积并不包括公共区域，因此得房率越低越不划算，太高则会感到压抑。通常来说，得房率在80%左右是最合适的，既能让公共区域宽敞通透，又不会产生过多费用。
房屋层数是指房屋的自然层数，根据室内地坪±0进行计算;对于采光窗在室外地坪以上的半地下室，需要其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)。房屋总层数等于地上层数和地下层数之和，但假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间都不计入总层数。
建筑高度指建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度，但屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间都不计入建筑高度。建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，一般根据所在地区的日照(楼盘)、通风、采光、消防安全等因素综合考虑来确定。
开间是指住宅房子的东西走向的宽度，进深则是住宅的南北走向的长度。层高是指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度在内，以米为单位，而净高则是指层高减去楼板厚度后的实际高度。
付款类
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已经获得所售房屋的大产证，购房者可以立即办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房则是指从开发商获得商品房预售许可证到获得房地产权证(大产证)期间购买的商品房，消费者购房时需要签署预售合同。一般来说，期房的价格较低、选择余地较大，但需要先付款后交房，因此购房过程和结果依赖于购房合同约定的权利义务的履行，同时还受到很多客观因素的制约。
诚意金是指开发商收取的一种预付费用，用于确定购房者选房的先后顺序，并提高购房者的积极性。如果购房者未选中理想的房屋，开发商会如数将诚意金退还给购房者。需要注意的是，具有预付款性质的费用有很多名目，有些与诚意金类似，比如VIP卡、会员卡等。购房者在交付这些预付款时，需要仔细核对费用和定金之间的区别，同时要求对方在财务上开具准确的收据。
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