一、优点
1、价格更实惠
与中层房相比，顶层房价更加亲民。
2、视野广阔
作为房屋的高层，顶层必定比其他楼层视野更加宽阔。想象一下，工作了一天后回家站在高处欣赏外面的风景，这是一件非常惬意的事情。此外，许多顶楼还带有天台，可以种植花草，非常美好。
3、噪声更小
顶层上面没有人住，也就不会有楼上住户走路发出的噪声污染。此外，离地面比较远，楼下的谈笑声、打闹声也不会传到耳朵里，相对其他楼层更加安静。
4、通风采光质量更高
顶层的通风和采光质量高于低层，因为顶层很少会被遮挡，不会受到光线和气流的影响。而许多低层房屋通风条件欠佳，空气潮湿、闷热，非常难受。
5、空气更加清新
顶层不会受到地面灰尘和车辆尾气的污染，因为顶层高度比较高，距离这些污染源比较远，空气污染指数也更低。
6、虫害更少
楼层越高，老鼠、虫蚁等害虫就越少，因为它们往往不会爬到顶楼。
二、缺点
1、防水设施不良
由于顶层的屋顶就是露天台，如果开发商在设计建造时做工质量不好，会导致漏水现象。如果购房者购买的是现房，可以在大雨过后1小时到顶楼看看是否有积水，以此来判断是否有渗漏现象，或者排水是否畅通。
2、出行不便
由于顶层位于较高位置，如果电梯停电，上下楼会比较困难。此外，顶层等电梯的时间也会比较长，有老年人的家庭应该谨慎选择。
3、夏天热、冬天冷
顶层的阳光直射面积较大，夏天顶层会比较热，而冬季则会比较冷。
4、水压较小
住在顶层会遇到水压不足的问题，还会影响燃气热水器的点火，对生活造成一定影响。因此，购买顶层房要关注水压问题。如果购买现房，可以到顶层放水检查，或者咨询居住的业主。如果是期房，则应要求开发商提供水管用材等资料，以便自行判断。
5、避险逃生时间较长
如果顶层遇到消防问题，如发生火灾，逃离所需时间比其他楼层更长，因此购买顶层时应注意消防安全问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫