现在，很多家长在购买房产时都会考虑到孩子的教育问题，因此需要了解学位房和学区房的区别。
学位房是指购买该区域规划的房产，以便在孩子上小学和初中时，能够获得该学校的学位名额。但是，购买学位房并不一定能获得学位名额，因为名额通常是有限的。在选择学位房时，最好咨询开发商是否还有名额。
有些学位房存在多个业主共同持有产权或进行抵押，而这在交易时可能存在一些风险。因此，在交易时需要确保房屋产权明晰，并查看业主是否拥有房产证。
学位房和学区房的区别在于，有学位的房产属于学区房，但学区房不一定有学位。学位房通常是由业主获得相关学校的学位名额，而学区房是根据政府根据生源情况来划分的。
如果业主的户口已迁到学区房内，他们的子女可以就近免试入读该学区内的学校，避免参加入学考试和电脑派位。但是，学区有可能存在变数，而且要就读指定的学校还需参加入学考试，并通过电脑进行派位。
因此，学位房是指孩子在小学及小学升初中时，为了获得该学校的学位而购买该学校规划的学区房，也是学区房的一种。
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