作为购房者，如果需要使用贷款购买房屋，则需要注意以下四点。
1. 在使用贷款前，必须及时进行网签以避免业主一房多卖的情况。在二手房交易中，业主一房多卖的问题非常普遍。因此，购房者应当注意业主可能的欺诈手段。购房者可以采用资金监管和托管的方式进行交易，以确保交易的透明度。此外，在签订购房合同后，交易双方还应前往房屋交易中心登记备案，以确保交易的合法性。
2. 在使用贷款购买房屋之前，购房者需要了解售房者名下房产的产权属性，并确定自己是否有贷款购买房屋的资格。例如，如果售房者的房产是经济适用房，则只有等到期满5年后才能进行转让。如果售房者的房产是小产权房，则无法进行上市交易。此外，如果售房者是已购公房的业主，他必须提供购房合同或协议，否则银行将不予办理贷款。
3. 在使用贷款购买房屋之前，购房者必须了解所购房屋的抵押情况，以确定售房者是否已经结清贷款。如果售房人尚未偿还贷款，则银行不会接受二次抵押。购房者应当到所在地的房屋管理局查询房屋抵押情况，以确保购房贷款能够顺利办理。
4. 在使用贷款购买房屋之前，购房者需要充分了解房产情况，并根据自己的经济状况选择适合自己的贷款方式。例如，购买小户型的老房子，可以考虑使用公积金贷款。而购买面积大、价格高的二手房，则适合使用商业贷款或组合贷款。
总之，购房者需要根据自己的经济情况，了解房产情况，并选择适合自己的贷款方式，以确保购房交易的合法性和安全性。
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