在验房时应该注意哪些细节？
1. 实际测量房屋面积
很多新房在交房时会存在一些面积误差，因此在验收房屋时测量实际面积非常重要。如果自己的测量误差较大，可以要求开发商或委托专业机构重新测量，也可以请装修公司派人来测量，以避免日后出现麻烦。
2. 检查房屋质量
房屋质量是每位购房者都应该检查的，但不是所有人都会注意。房屋主体质量包括：墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否存在外露的铁丝网、钢筋，以及楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题，就属于比较严重的质量问题了。如果购房者遇到这些严重的质量问题，可以选择拒绝收房。
3. 检查防水
如果购买的房屋防水工程未做好，那么楼下住户的天花板就会漏水。购房者如果没有注意到这些问题，渗水到楼下，造成的损失都需要购房者自己承担。除了卫生间，厨房的防水也需要注意。建议业主进入房屋后首先进行视觉观察，一般来说新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5～2米高的防水层。
验房程序是怎样的?
验房程序一定要搞清楚，因为现在有很多开发商不按照正常的验房程序来办理房屋交接手续，导致购房者维权困难。因此购房者自己一定要了解验房程序。首先，购房者应检查开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。如果手续不齐全，那么房屋就不能交付。
在开发商手续都齐全的情况下，购房者就可以跟随工作人员进入室内验收房屋了。如果发现房屋有问题，购房者需要将问题记录下来并反馈给开发商处理。如果购房者在验收房屋的过程中没有发现任何问题，房屋就完全可以交接了。购房者要注意，在办理收房手续时会签订一些协议，协议内容一定要认真审查，避免误签。
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