从进售楼到出售楼是一件不容易的事情。购房者需要经历各种问答环节，有不少人会感到头晕。为了买到自己心仪的房子，开盘选房时需要注意哪些事情呢？
1、熟悉开盘房源并制定多种预案。
在开盘前，购房者可以提前了解开盘的几栋楼和户型信息。根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源，并制定三种左右的预案。毕竟房源有限，开盘当天情况千变万化。
2、必须对该项目有足够的了解和认可。
只有在确定希望购买房子的前提下，购房者才需要前往现场参加开盘活动。如果只是随便看看凑热闹，完全没必要受这份罪。
3、确定心理价位。
价格是楼盘的重要机密，不会在开盘前公布。售楼小姐只会给出一个模糊的范围。在这时，购房者必须要确定自己的心理价位。如果开盘当天的价格超过了心理承受底线，那就坚决放弃。
4、清楚了解开盘流程，不要被氛围左右。
开盘期间，大部分时间都是等待，而真正用来看房选房的时间只有五分钟。在几个小时的折磨后，购房者可能已经筋疲力尽。千万不要被紧张的场面感染。如果选不到自己的心仪房源，就不要冲动购买，更不能出现先选了再说的情况，宁可离开选房区，也不要做出错误的决定。
选房的技巧：
1、挑选清盘房。
开发商在出售一个楼盘项目的时候，一般会经历很长时间。到了楼盘的销售尾期，开发商会降低房屋的价格，清盘房一般都是现房，房屋本身的质量问题已经在竣工后暴露出来，购房者可以仔细挑选。
2、不要相信两种促销价格。
开发商在出售房屋时会推出一些促销活动，一般会弄出很多各种不同的价格，如起价、均价、优惠价等等。其中起价最不可信，它通常是整栋住宅楼中最差的那套房。
3、提防面积计量缩水。
购房者需要对房屋的面积进行详细了解，因为有些开发商会在房屋计量面积上缩水。购房者可以根据房地产发展商计算售房面积的一种方法来计算所购住房的使用面积。
4、查看交通方便与否。
小区所处的位置是直接关系着小区的房价的，所以购房者在选择房屋时一定要了解小区附近的交通状况。但是购房者在买房的时候还是应该用理性的、超前的眼光看待物业环境。
5、仔细查看相关证件。
房地产开发企业的证件是非常重要的，购房者在挑选房屋时应该仔细查看开发商的证件，例如《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文等。五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
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