目前，购买房屋一般都需要向银行贷款。但是，大多数人可能不知道，房贷还款方式不止一种。不同的还款方式最终支付的总金额差别可达几十万。下面，小编将介绍几种方法，帮助您在购房过程中节省更多的钱。
一、房贷转按揭
所谓房贷转按揭，指的是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再在新贷款行办理贷款。如果您目前所在的银行无法提供7折的房贷利率优惠，您完全可以转换银行。例如，您在A银行以1.1倍利率贷款，结果B银行出台新政，只需要9折。这种情况下，B银行可以帮助您找到担保公司，还清A银行的贷款，然后再次在B银行办理贷款，这就是房贷跳槽。
二、按月调息
如果央行加息，固定利率的房贷业务可以省钱。但一旦央行降息，选择浮动利率就更划算。但是，从固定转换到浮动需要支付违约金。
三、公积金还款
在申请购房组合贷款时，一方面要尽量充分利用公积金贷款，并尽可能延长贷款年限，同时享受低利率优惠，从而最大程度地降低每月公积金还款额。另一方面，尽可能缩短商业贷款年限，并在家庭经济承受范围内提高每月商业贷款还款额。这样，月还款结构中公积金份额就会减少，商业份额就会增加。公积金账户在抵冲公积金月供后，余额就可用于抵冲商业性贷款，从而省下大量的利息。
四、长贷短还
当部分贷款提前还清后，剩余的贷款应该选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取的利息主要基于贷款金额以及占银行时间成本的比例计算，所以选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出。
提醒：在提前还贷之前，一定要算好账，因为并不是所有提前还贷都能省钱。例如，如果还贷年限已超过一半，每月还款额的本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
五、双周供
尽管每个月仍需支付同样数额的房贷，但由于双周供缩短了还款周期，每月偿还的本金就会更快地减少，从而减少总体贷款利息。
以上就是房贷还款的几种方式，您可根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。希望这篇文章能帮助您减轻还贷压力，更加轻松地偿还贷款。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫