有些购房者可能不能充分使用或无法达到公积金贷款额度，此时商业贷款或组合贷款成为首选。那么，什么是商业贷款？它又有哪些分类呢？让我们梳理一下思路。
住房商业贷款是银行以自有信贷资金发放的贷款。具体指成年完全民事行为能力自然人购买本市城市自住住房时，以所购产权住房（或其他被银行认可的担保方式）作为偿还贷款的保证，向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业贷款的一种方式）。
一、按照期限，可分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。
1.短期贷款，指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。
2.中期贷款，指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款。
3.长期贷款，指贷款期限为5年（不含5年）以上的贷款。
二、按照贷款方式，可分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。
1.信用贷款，指发放的贷款以借款人的信誉作为保证。
2.担保贷款，指按照《中华人民共和国担保法》要求发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
1）保证贷款，指借款人提供经公司认可的担保人，按照《担保法》规定的担保方式，由担保人在借款人无法偿还贷款本息时承担一般担保责任或连带责任，从而发放的贷款。
2）抵押贷款，指按照《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押并经公司认可，从而发放的贷款。
3）质押贷款，指按照《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经公司认可，从而发放的贷款。
3.票据贴现，指公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式，从而发放的贷款。
贷款期限：财务公司通常不会将贷款期限超过5年，而贴现期限则不会超过6个月，期限从贴现之日起到单据到期之日。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫