许多购房者关注如何科学地验房、收房并维护自己的合法权益。
检查地面裂缝
现状：购房者发现地面出现裂缝，但施工方解释说这是由于地热供暖造成的，属于正常现象。
正确做法：即使地热供暖，如果施工正确，技术过关，也不应该出现裂缝。裂缝出现的原因可能是混凝土打薄、水泥标号不合理或养生过程中干化过快，甚至是地热管铺设不合理。发现裂缝后，要根据原则进行处理：缝隙在1.5毫米以内的还可以接受，可以在随后的装修过程中进行处理；缝隙在1.5-2毫米之间的需要向施工方提出异议；缝隙超过2毫米，且多处出现且较长的就要向开发商提出抗议。
提醒：在现有状况下，即使购房者提出异议，开发商也很难满足购房者的要求。因为如果将地面的水泥重新填补，成本大，尤其是地热管铺设在水泥中，重新施工意味着重新铺管、浇水泥。目前还没有一家开发商能够做到这一点。
仔细测算屋内四点一中心高度
现状：购房者注意了所有细节，但由于缺乏专业知识，大部分购房者都不会检测房屋四角高度及中心高度。
正确做法：按施工规定，一般要求房屋层高在2.8米或2.9米，减去楼板厚度，房屋纯高度不应低于2.65米。如果低于这个标准，施工方就有偷工减料之嫌。验房时需要带上卷尺，测算四角和房屋中心的高度。测出的5个数值，误差不应超过2厘米，否则会被视为质量缺陷。
提醒：层高不够会使购房者财产受到损失，四角一中心高度误差过大会影响装修。
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