很多打算购房的网友对购房的付款流程和注意事项不太了解。下面笔者将为广大网友系统介绍购房者的购房付款流程和注意事项，供购房者参考。
一次性付款流程
（一）过户前的准备工作：
1.提前还贷：如果交易的房屋存在未还清的贷款，则需要办理提前还贷手续。客户需自行办理此事。
2.联系评估公司：各交易中心的销售控制岗需要联系评估公司，以出具评估报告。
（1）销售控制岗在收到资料的当天将与评估公司联系，24小时内出具评估报告；
（2）如果下午4点后收到资料，则第二天早上联系评估公司，24小时内出具评估报告；
（3）如果权证岗在周六、周日收到资料，则需在周一早上联系评估公司，24小时内出具评估报告。
3.通知权证岗领取过户资料：《评估报告》出具后，应通知权证岗领取过户资料，并预约客户办理过户手续。
4.注意事项：评估报告应由公司统一出具，连锁店不得自行办理。外派公司需要办理外派手续。如果未经审批自行出具评估报告，则无论是否使用公司出具的评估报告，公司仍将从成单人个人收入及成单店店长店收入中扣除相应的评估费。
（二）办理产权证及土地证过户手续
说明：部分房地局实行产权证与土地证两证合一同时过户的程序。
1.办理产权证过户手续：办理产权过户手续时，买卖双方需要一起到房产局办理。如果卖方产权人已婚，则夫妻双方需共同到场。
（1）权证岗应与买卖双方协商过户手续，交由房产局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；
（2）根据各区规定的缴税时间，买卖双方缴纳相关税费。具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；
（3）权证岗凭客户缴税票据，领取《交易收件单》。收件单由权证岗负责保管；
（4）房产证进件后，根据各区房产局规定的时间节点，过户人员将预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房产局领取《房屋所有权证》。
2.办理土地证过户手续：权证岗可协助买方到土地局办理土地证过户手续。
（1）土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用。权证岗凭相关票据领取土地证收件单，贷款的客户必须由权证人员保管；
（2）土地证过户的资料包括土地证原件、过户后的新房产证复印件、契税及土地收益金发票复印件、《XX市存量房合同》原件1份、土地登记申请表1份、买方身份证复印件1份、土地证过户资料。
（3）土地证过户的费用为33元。
（三）结件手续
土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。
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