很多人喜欢住在电梯房的高层，因为可以欣赏到美丽的风景。如何选到一套合适的电梯房呢？我们需要如何选择楼层呢？
通常规定，住宅建筑在7层及以上必须配置电梯。我们可以根据以下标准来检查开发商的配置是否符合要求：
1、12层以上但不超过18层的楼房，至少应该配置两台电梯，其中一台应该有消防功能。19层以上但不超过33层的住宅，总户数在150户-270户之间，至少应该配置三台电梯，其中一台应该有消防功能。19层以上的电梯至少要是一梯两户或者两梯四户，梯户比例不能太大。
2、关于高层建筑的水压、供水和应急电源问题，需要格外关注。一般情况下，高层建筑在顶层会设置水箱，通过水泵将水抽到高层，向下供水，以保证高层住户不会受到水压的影响。此外，高层住户非常依赖电梯，应急发电机需要保证应急供电。
3、高层建筑的物业管理非常重要，监控和安保都需要完善。通常在底层会设有警卫室。
4、以上问题确认完毕后，我们可以考虑楼层、朝向和户型等因素。电梯房的得房率普遍不高，所以在入住之前需要仔细考虑。选择高层住宅，一般对视野景观要求比较高，如果有条件，应该到意向户型内实地查看景观效果。
5、关于价格问题。电梯房一般来说，次顶层的价格比较高，越往下价格越低。当然，在同样的价格下，我们可以尽量选择高层。考虑到通风、浮尘、采光和噪音等问题，10层以上是比较合适的。10层一般超过了30米，视野可以保证。关于较佳楼层的选择，因各种因素而异，各有优缺点。在南方城市，由于空气湿度较大，浮尘比较少，因此我们可以选择6-8层。反之，湿度较大时，人体舒适度会受到影响。在北方城市，空气湿度较低，浮尘较多，因此我们需要选择9-11层以上才能避免空气污染问题。同时，临街的楼层不建议选择，因为会受到汽车尾气和交通噪音的干扰。
最后，梯户比问题也需要注意。梯户比是指电梯数量与每层住户数的比值。一梯两户和两梯四户虽然比值相同，但是一梯两户一般是南北通透户型，采光更好，大部分能做到明厨明卫，私密性更佳，舒适度仅次于一梯一户。而两梯四户则一般是为了提高利润和容积率而设计的。一般是工字型、田字形、品字形或者蝶式户型，采光通风要比一梯两户差。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫