唐山市本地居民在进行二手房交易过户时需要缴纳的税费如下:
1. 买房人应缴纳税费:
(1) 契税:根据房款的1.5%计算缴纳,如果房屋面积在144平米以上则需要缴纳3%,而如果是面积在90平米以下且是首套房则可以缴纳1%。
(2) 交易费:每平方米3元。
(3) 测绘费:按各区具体规定。
(4) 权属登记费及取证费:按各区具体规定,通常在200元以内。
2. 卖房人应缴纳税费:
(1) 交易费:每平方米3元。
(2) 营业税:根据差价计算,税率为5.5%(对于房产证未满5年的房产)。
(3) 个人所得税:对于房产证已满5年且是少有住房的房产,可免除个人所得税,否则个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
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