对于很多人来说，房产是一项非常重要的资产。在中国，房产证上的名字决定了该套房子的所有者。那么，在生活中，房产证改名的流程是怎样的呢？
房产证更名流程
房产证更名主要分为三类：直接添加、赠与、买卖。
1.直接添加
在婚姻期间，添加配偶的姓名可以直接进行。如果房产是夫妻共有财产，即使房产证上只有一人的名字，也代表着是两个人的财产。因此，在婚姻期间，只需要携带结婚证、房屋产权证、身份证原件和复印件到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。
非婚姻期间，无法直接添加配偶的名字，只能通过赠与方式进行更名。
2.赠与
赠与的对象包括非婚姻期间和亲戚朋友。即可以在房产证上添加子女、父母等亲属或朋友的名字。
赠与有两种情况：
a.有贷款。一般来说，如果房子还有未还清的贷款，是不能更名的。但是可以通过提前还清贷款或向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后，再办理相关更名手续。
b.无贷款。这种情况视为赠与。双方需要签订一份赠与合同，同时还需要办理公证手续和缴纳个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。
办理赠与手续：
1.赠与人和受赠人签订书面赠与合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房产证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
5.受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交相关证件（如申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书和公证书、契税收据）。
6.赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理完房屋产权转移登记为准。
以上就是关于房产证改名的流程方面的知识。同时，在办理赠与手续时，赠与人和受赠人应该签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人在逃避法律义务方面存在问题，则该赠予行为无效。
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