教育地产是指房地产市场的衍生市场，是目前教育体制下的一个特有现象。为了让孩子赢在起跑线上，许多家长愿意花费巨额资金购置教育质量好的小学学区的房产。那么在选择教育地产时，我们应该关注哪些问题呢？
首先，要关注学区片是否存在调整。了解买房时该房产是否存在片区调整的问题，特别是对于处于两个学区交界处附近的房产要特别关注。购房者可以向相关部门了解清楚招生政策的变化，以及是否会出现学区重新划分的情况。如果是购买学区内的新房，购房者可以要求开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校入学做为购房合同条款写入合同。
其次，在孩子的户口方面，要及时迁入。买卖二手房时，产权过户与户口迁移并不是同步进行的。购房者需要与房东一起去当地派出所查看卖房人的户口情况，确保户口的迁出与迁入顺利。购房者可以签订书面户口迁出的时间及违约责任，甚至可以约定适当提高违约金金额。
最后，还要注意其他额外条件。有些学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如户口转到房产所在地3年以上方可入学、同一套房子的学生入学，要相隔6年以上等要求。家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。
总的来说，对于教育地产的选择，家长需要保持理性，在政策具体落实之前可以多做分析，再做购买决定。教育地产的价格偏高，巨额购房款会给普通家庭增加更多的压力。因此，购买教育地产需要慎重考虑，以免影响日后的正常生活。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫