买房是一件需要经验的事情，有经验的购房者会知道如何入手。只有讲究方法，才能事半功倍，才能在众多房源中选出最适合自己、品质较高的房子。
看公摊而非面积
房屋面积是一个模糊概念，而且置业顾问给出的面积通常是建筑面积，实际面积则会小得多。因此，与其看面积，不如看公摊。公摊比例更能反映房屋的性价比和实际情况。公摊不是越小越好，必须保持在合理范围内才能确保舒适度。目前市场上有几种常见的建筑形式，板式高层的公摊一般在18%-25%，塔式高层的公摊则在20%-30%之间。
实地考察配套规划
售楼部地图上的规划配套都是经过开发商加工过的，他们会把距离的概念模糊成不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，较好的办法就是去实地考察。最好乘公交去，提前一站下车，算出各个配套距离的实际距离，以及规划中的配套具体工程的进度等。
楼层平面图更能说明情况
只看户型图不足以反映全部信息，也可能不够准确。与平面图相结合，可以全面了解户型的情况。例如，户型图可以看到窗户的位置，但平面图可以看出窗户前是墙还是空旷的环境。此外，还能看出楼道内的情况、电梯井的位置、楼梯的宽度等。
看毛坯房而非样板间
毛坯房相当于准新房，比起样板间更真实、更准确地反映了房源的实际情况。样板间经过开发商的装修，有家具和灯光的辅助，很多瑕疵可能会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小、采光等问题。
了解楼盘的缺点
在考察一个楼盘时，从置业顾问那里得到的永远是优势，缺点则会被有意无意地忽略。购房者应该了解更多信息，较好的方法是去其他竞品楼盘，你的敌人是最了解你的人。当然，竞品的爆料也不能完全信任，只能作为一个参考。
当然，买房还有很多需要学习的经验。只有这样，才能买到最适合自己，也最放心的房子。
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