在房地产市场上，金三银四和金九银十是传统的购房旺季，而一二月份则是淡季，大家忙着过年探亲，购房不是主要关注的问题。然而，春节期间可能是一些朋友抄底的机会，但在购房时需要警惕一些套路。
首先，刚需购房者需要将交通情况作为选择房屋的重要因素。虽然居住与工作距离远一些可能更经济实惠，但交通的便利性也很重要，距离地铁和公交站远的房屋可能会影响通勤效率。对于高收入者来说，公共交通可能不那么重要，他们更注重小区环境和是否靠近交通干道。
其次，在购房过程中不要嫌累，多逛几个楼盘，参观样板房并查看销售情况。这样可以发现项目之间的优劣，并了解当下楼市的行情。
品牌开发商的重要性也越来越凸显。小开发商在资金实力、工程质量和物业服务方面的竞争力逐步弱化。如果考虑购买期房，更要慎重考虑小开发商的项目是否存在高风险。
在选择购买房屋时，需注意室外环境和项目整体的重要性要高于单个房屋的户型等因素。在当前楼市形势不好的情况下，购房可能存在缩水的风险。因此，具有良好抗跌性的房屋地段、小区品质和配套设施等因素更加重要。
最后，不要轻信开发商的宣传口号，春节后涨价这种套路在当前市场环境下可能并不适用。需求萎缩和政策收紧已经使得开发商难以随意涨价。购房者需要认清这些宣传，并理性对待。
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