随着房价的不断上涨，二手房交易变得越来越受欢迎。对于一般购房者来说，想要直接了解到房源信息并不容易。因此很多人在购买二手房时选择通过中介购买。
二手房是指已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和一般登记的房屋，可以通过中介机构或直接自由交易。出售人非房屋所有人、未经有效授权擅自出售房屋等情况需要认真注意；同时也应当注意房屋权属争议、质量缺陷以及限制转让等问题。因为房屋属于不动产，产权及相关权利的发生和变更需要向政府有关部门办理登记。双方在交易时，若权利义务不明确或合同签订不明确，则其中一方的权益有受到损害的风险。
在购买二手房时，买卖双方都要缴纳相关税费并办理房产过户手续。看房时需要查看房产证，了解房子的类型及产权信息，如房改房、使用权房或临时产权房，并了解房主购房的成本价或优惠价。同时，还要确认房屋所有权证上的房屋所有人和出售人是否为同一人，并了解他们之间的关系和委托书或公证书情况。最后，还要确认物业费和取暖费是否有遗留问题，并尽量在转账当天完成付款。因为只需准备好买卖双方要求的文件，按照房管局的程序办理即可办理房产过户手续。
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