当我们购买房屋时，我们可以选择一次性付款、按揭贷款、房屋商业贷款、公积金贷款或组合贷款等不同的付款方式。在这里，我们要讨论的是苏州商业贷款购房的条件，希望能为大家提供一些帮助。
个人住房商业贷款是银行从信用资金中发放的自营贷款。它是指有完全民事行为能力的自然人在购买城市住房时，以所购房屋的所有权(或银行认可的其他抵押方式)为抵押，向银行申请住房商业性贷款来偿还购房贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
商业贷款购房条件还需要满足以下基本要求：
1、借款人年满18周岁并具有完全民事行为；
2、具有稳定的职业和收入；
3、已经与开发商签订了《商品房销售(预售)合同》；
4、已支付所购房屋全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和共有人愿意以所购房屋为抵押并办理抵押登记和财产保险。
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