随着中秋和国庆长假的到来，金九银十季节即将到来。许多人会在九、十月份购买房屋，因为这段时间天气宜人、假期也比较多。那么，回家置业需要注意什么呢？
一、考虑投资价值的长远规划
购房要有长远眼光，不应该只看眼前。应该为将来做好规划，考虑家庭成员数量以及需要的空间大小等，以及这个房子是否能为你创造价值，而不应该只是因为现在这套房子便宜而匆忙购买。
二、留意特价房的真实情况
在这个旺季，许多楼盘会推出打折优惠活动。但是，千万别被骗，不要盲目购买。要擦亮眼睛，找出房子便宜的原因。
三、选择合适的地段
当你看上一套房子的时候，一定要了解附近的设施是否完善，比如是否有娱乐场所，离医院是否太远，交通是否便利等等问题。以后你会发现这些因素有多重要。
四、充分了解市场行情
有时候在同一个地段，楼盘的价格会存在很大差异。购房者应该货比三家，综合考虑每个楼盘的优缺点，然后选出最适合自己的。
五、实地考察非常重要
在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。但是，开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。因此，实地考察非常重要。
六、不要感性消费
目前，楼市购房的主要群体是80、90后，他们较大的特点就是喜欢感性消费。相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注楼盘设计理念和个性表现。但这种消费方式会往往忽略了产品的品质。
七、小心延期交房陷阱
如何避免被延期也是不少购房者关心的问题。购买房屋时，不仅要考察开发商的实力，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，避免影响正常交房。签订合同时一定要注意规定违约责任的承担主体，并设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间。
八、注意赠送面积陷阱
赠送面积是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段。但赠送面积存在一定的风险。购房者在签订购房合同时，应了解赠送面积的来源、开发商对此是否有赠送的权利，并要求开发商在合同中明确赠送部分。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。
金九银十是买房的好时机，但购房者还是需要慎重考虑。要注意以上要点，希望每位购房者都能买到自己心仪的房子。
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