高先生几年前来到大连工作，原本计划长期居住，去年底买了一套商品房并在公安部门办理了落户手续。然而，由于工作需要，他的单位又安排他回老家工作。高先生考虑后决定离开大连，将户口迁回原籍并打算出售房产。很快他找到了买家，双方签署了买卖协议并到房屋登记部门办理过户，但被告知购房落户未满三年，即使将户口迁回原籍也无法交易。
答复：
购房者落户后即使将户口迁回原籍，仍不能过户。依据《大连市户籍准入规定》第十五条规定，符合购房条件之一并具有完全房屋产权资格的人员，其本人、配偶、未婚子女可以在购房地点申请登记常住户口。自登记常住户口之日起，所购房屋三年内不得交易、抵押。
应当如何处理：按照法律规定，外地人购房未落户时，只要没有限制条件（如抵押、查封等），可以正常进行上市交易。如果购房者将户口迁入该地址，自户口迁入之日起三年内不得买卖或抵押房屋。需要注意的是，即使产权人的户口再迁回原籍，三年内仍不能买卖或抵押。在本案例中，高先生去年买房落户，虽然后来将户口迁出，但由于未满三年，无法办理产权转移登记业务。建议他等到落户三年之后再出售房屋。
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