如何找到自己心仪的好房子对购房者来说是一项令人头痛的任务。下面介绍一些售楼人员不愿透露的购房秘诀，希望对购房者提供一些指导。
1.南向房间越多越好
中国传统文化认为，坐北朝南的房子是风水宝地。此外，南向房间的优势还在于我国北部属于北半球，在北回归线以北的地区，冬天为西北风，关闭窗户后北风无法进入；夏天则是东南风，打开门窗就会很凉爽。房间的墙面向东西，夏天太阳难以照射进来，但冬天却能进来。因此，南北朝向的房子冬暖夏凉，并且避免了夏季的西晒。
2.南北通透且进深不宜过大
南北通透是大家都知道的，但进深与开间之比一般以1:1.5为好。进深过大，开间过小，会影响采光和通风，使房间显得比较暗；进深过小，开间过大，不利于保温，浪费能源，特别是在北方。比较方正的户型能够实现采光、通风与保温之间的平衡。
3.同层排水的卫生间最佳
同层排水是指在同楼层内使污水和废弃物能够顺利进入排水总管的排水方式。这样一旦需要疏通清理，问题就可以在本层套内解决。排水横向管道布置在排水层或室外，器具排水管不穿楼层的排水方式称为同层排水。买房时需要问销售人员卫生间是否为同层排水。
4.剪力墙不得擅自动动
剪力墙除了承受和传递竖向荷载，还能抵抗水平荷载，一般在户型图上是黑乎乎的墙。绝对不要擅自移动。
5.购买期房时，开盘户型需慎重选择
刚开盘的期房，人们争先恐后地涌入购买！然而，内部人士透露，开盘户型不一定是最好的，良好的户型通常会留在后面！因此，在户型要求较高，开盘优惠力度不大的情况下，最好再等等！
6.空调板不宜安装在飘窗下
这是一个细节问题，很少有人关注，但却可能成为你以后生活中的困扰！
7.靠近立交桥会很吵，变电站会有辐射
立交桥旁边会很吵，变电站会有辐射！购买这附近的房子就是拿自己的生命在开玩笑！
8.有天井的楼房一楼不宜居住
虽然现在不太常见，但旧楼房中较为普遍。当然，这也涉及到居民的素质问题。如果楼上的邻居不太注意卫生，而你的房间恰好在一楼，那么你就会过着在垃圾站生活的岁月！一定要谨慎！
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