随着楼市向理性方向发展，房地产企业在产品上的竞争越来越激烈。为了加快销售步伐，开发商推出了各种看似非常优惠的促销手段，包括赠送面积。现在，很多房企都在营销模式中运用赠送面积的销售方式，比如将两房变成三房、三房变成四房或直接赠送面积等。这些手段都旨在吸引购房者的关注。
在记者实地观察的过程中，发现所谓的购房赠送面积实际上存在很多问题。比如，小区容积率增加，建筑质量下降，户型设计变更等。那么，买房时有赠送面积到底划不划算呢？
小张最近看了很多楼盘，发现很多楼盘都承诺购房即赠送面积，只是面积大小、赠送方式有所不同。他认为，开发商的赠送面积对购房者非常实惠。很多准业主表示，这是一种双赢的方式，开发商可以促销，置业者可以得到实惠。
目前，赠送面积这种营销方式在无锡楼市中被开发商广泛采用。这是除了特价房之外的另外一种有效营销策略。很多购房者因为这种促销手段才出手购买的。通过一段时间的面积赠送，项目推盘速度比前期有所提高，同时售楼部来客量也相应增多。目前采用此种营销策略的楼盘不少，各项目赠送面积方式不同，形式多种多样，包括赠送花园、大露台、地下室、挑高空间、阳台等。
但与此同时，也有很多购房者对开发商赠送面积的做法表示怀疑。他们认为，开发商赠送购房者些许面积只是为了促销，并非真的有赠送心意。因此，一些购房者还是表示质疑，认为这种促销手段可能存在陷阱。
赠送面积一般位于阳台、入户花园等部分，大多数购房合同中都不会将赠送面积这一项详细写出，产权证上也很难体现出来。如果后期赠送面积无法落实，或因赠送面积出现质量问题、产权纠纷、抵押、继承、拆迁等情况，业主的利益就难以得到法律的保护。
据记者了解，很多城市对这种促销手段都出台了相应规定，明确禁止开发商赠送空间。因此，购房者在享受赠送面积等优惠时，一定要擦亮眼睛，保持谨慎。
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