房屋本身类
得房率：得房率是买房时需要关注的指标之一，计算公式为(建筑面积-公摊面积)/销售面积。由于计算建筑面积时包含公共部分，因此得房率过低不划算，过高则不方便。一般来说，得房率在80%左右比较合适，能保证公共部分宽敞舒适，分摊面积不会太大，既实惠又舒适。
房屋层数：房屋层数是按照室内地坪面积±0计算的自然层数，半地下室内采光窗位于室外地坪以上，室内层高在2.20米以上(不含2.20米)，层数也要计算在内。房屋总层数为地上层数与地下层数之和。假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计入层数。
建筑高度：建筑高度是指建筑物室外地面至檐口或屋面面层的距离，不包括屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等。
建筑间距：建筑间距指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，综合考虑日照、通风、采光、消防安全等因素决定。
开间：住宅房子东西走向的宽度。
进深：住宅房子南北走向的长度。
层高：指从下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
净高：指层高减去楼板厚度的净高度，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
付款类
现房：现房是指消费者购买时可以即买即住的商品房，开发商已取得所售房屋的大产证，购房者签订商品房买卖合同后，即可立即办理入住和产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止的商品房，购房者在这一阶段购买商品房应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于先付款后交房，购房过程和结果取决于购房合同的履行和许多客观因素。
诚意金：所谓的认筹金是开发商为提高购房者积极性收取的费用，同时也是确定购房者选房先后顺序的手段。如果购房者未选择理想的房屋，开发商会如数将认筹金退还给购房者。需要注意的是，还有许多具有预付款性质的费用，如VIP卡、诚意金、会员卡等，购房者在交费时必须问清楚与定金的差异，以免出现退款困难或收据掉包等问题。
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