在房地产市场出现波动期间，购房者最关心的问题是现在是否是买房的好时机。在夏季房交会上，业内人士建议刚需购房者跳出买还是不买的思维模式，更应该抓住主要矛盾，成为一名理智的购房者。
购房者常常困惑市中心房和郊区房哪个更划算？在有限的资金下，选择购买哪个房型？业内人士表示，战略上应该城市包围农村，优先考虑核心区域。但如果手头资金有限，可以先购买小的房子或者在郊区购买房子。等到若干年后房价上涨后，再出售城市小的房子，改买城市大的房子或者城中心的大房子，这也算是一种迂回战术。
什么样的房子既适合自住也适合投资呢？购房者可以采用投资理念，选择合适均价的房产，虽然相比市中心高档房略有欠缺，但地段和配套还是不错的，不会给购房者带来太大的经济压力。此外，市中心的房产由于稀缺性较高，虽然更贵一些，但其价值也高。而且市中心的房产二三级市场比较完善，物业管理和租客比较规范，从而更省心。
在购买房子时，是否需要贷款？业内人士建议购房者考虑向银行贷款，通过银行撬动更多资产。一套产权完整、支配自由、价格稳步上涨的独立产权房，可以成为风险社会的对冲工具。虽然贷款需要支付利息，但钱越往后越不值钱，把通货膨胀的因素考虑在内，这些利息可能不如想象中的那么高。
购房者常常会被一些精美的小区所吸引，但需要注意的是，该片区的房产是否已经过剩或者即将过剩。为避免风险，购房者应该 more 注意一些小城镇房产，例如无法兑现产业规划的配套住宅、远郊配套看不到影儿的房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产等，即使小区再美也要十分谨慎。
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