开发商总是把地铁房说得天花乱坠，仿佛有了地铁房，就成了人生赢家一样。虽然地铁房具有自身的优势，但我们也必须清楚，地铁房也存在一些无法忽视的缺点。
1、贵，不仅房价高，生活成本也高
地铁房本身具有高的升值潜力，加上其交通的优势，导致房价明显高于周边项目。在地铁建成后，必然会吸引更多居民涌入，人口的增加会导致当地供需关系的变化，从而影响了物价的上涨。生活成本也相应提高。
2、来往车辆和人群的噪音
噪音对生活的影响很大，甚至可能危害人体健康，特别是对老人和孩子来说更为严重。地铁附近的噪音源有来往车辆在轨道上摩擦的声音，进出站口的人群等，这些是无法避免的。
3、地铁建成不确定
购房时，开发商说的总是含糊其辞，地铁尚在规划中，但肯定有地铁。但是，何时能够使用，何时能够开通，却总是说不清。购房者应该清楚，地铁从规划、落地到建成这几个阶段可能会很长，甚至还有可能修改规划。因此，在没有眼前实际可见的东西，特别是没有配套的情况下，一定要谨慎考虑。
4、靠近地铁未必是地铁房
判断一个项目是否算作地铁房，不能仅以其直线距离来确定，因为现实中，人们很难一直走直线，可能还要绕过小区大门。因此，步行时间应该是判断地铁房的依据，例如步行五分钟以内，我们就可以称之为地铁房；步行十分钟内，就能真正算作地铁房。
5、过分关注地铁，忽视其他基础设施
地铁的便利性确实是一大优势，但对于购房者来说，仅仅关注地铁是否方便远远不够，衣食住行只是其中的一项。如果只关注地铁，而忽视其他配套，会是不明智的选择。
以上都是地铁房的客观存在，在选择时要保持理性，不要被开发商所煽动。
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