一、房产证的定义：
房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，其中包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
二、房产过户的手续：
1. 房地产转移登记申请表；
2. 申请人身份证明；
3. 房地产权利证书；
4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、公证的房地产买卖合同书、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书；
5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9. 招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12. 房地产共有人同意转移的意见书；
13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；
15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、个人办理房产证的流程：
1. 确定开发商相关手续是否齐备；
2. 到房产登记机关就购房合同进行登记；
3. 向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约；
4. 到房产机关申请办理、缴税费；
5. 在验核无误后，发放产权证。
四、办理房产证的注意事项：
1. 产权不明容易引起纠纷，要弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等；
2. 购房者无法取得房产证，如果在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失；
3. 鉴别房产证的真伪，要注意内页印有统一规范的填写项目；
4. 警惕重复抵押，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
总之，无论是期房还是现房，办理房产证都需进行相应手续。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理。购房者需提前了解办理房产证的程序和要求，并注意注意事项。
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