在一线城市房价高企的情况下，由于贷款额度有限制，购房者需要支付高额的全款金额。为了减轻资金压力，不少家庭会选择夫妻双方共同贷款买房。那么在共同贷款的情况下，主贷人和次贷人应如何选择？还需要注意哪些事项呢？
选择主贷人有技巧
夫妻或共同买受人作为借款人向银行申请贷款。根据个人贷款制度，共同借款人可以是购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。即便在房产证上只有夫妻双方其中一人的名字，另一人也可以作为共同贷款人。
在夫妻双方共同贷款购房时，选择合适的主贷人尤为重要。因为主贷人信息的好坏将决定银行是否会批准贷款。
如何选择合适的主贷人？
1.选收入高的一方
银行审核申贷人资料时，通过申贷人的收入证明或银行流水来判定其还款能力。因此，银行更偏好收入相对稳定的主贷人。选择收入较高的一方作为主贷人，可以获得更高额度的贷款。
2.选征信好的一方
如果夫妻双方中有任何一方出现逾期或拖欠贷款等不良征信记录，作为主贷人申请房贷的几率将大大降低。因此，在申请贷款前，需要确保夫妻双方的征信良好。如果选择征信良好的一方作为主贷人，即使次贷人存在征信问题，后期解决也不会对房贷下款造成太大影响。
3.选职业稳定的一方
银行更倾向于稳定职业的主贷人。如果夫妻双方中有一人的职业为公务员、国企员工、事业单位员工、医生或教师等，这种类型的人申请贷款更容易。
4.选年龄小的一方
银行规定个人申请贷款需要年满18周岁，不超过65周岁。超过65周岁的男士和超过60周岁的女士不能申请贷款。选择年龄较小的一方作为主贷人，可以获得更长的贷款年限，缓解资金紧张，降低每月还款压力。
办理贷款注意事项：
1.资料准备
夫妻双方需要准备身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证和首付款收据等资料。如有任何资料不全，在申请贷款前需要尽早准备好。
2.签署合同
共同贷款买房涉及多项手续的办理，需要夫妻双方同时到场签署相关文件。如有一方无法到场，需要进行公证授权委托手续方可签署购买合同、申请房贷和过户手续等。
离婚房贷如何处理？
夫妻双方共同贷款买房属于夫妻共同的财产，因此，无论借款主贷人写的是哪个人的名字，夫妻双方都有偿还房贷的义务。如果离婚后，法院判定房屋所有权归一方所有，申贷人可以提出变更住房贷款人，以解除自己偿还贷款的义务。
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