在提到期房和现房的选择时，大部分购房者还是钟爱现房。毕竟现房是实实在在的存在，房屋质量和环境标准都能够直接考察，而期房在这些方面则存在缺陷。但现阶段的购房状况表明，购买期房的购房者仍然占据大多数。今天我们来讨论一下，到底是买期房好还是现房好？答案可能与你的期望不一样。
1. 看价格
如果购房者的购房资金不是非常充足，房价肯定是他们考虑的一个重要问题。众所周知，期房是尚未建成的房屋，如果购买期房，从购买到交付，需要等待一年甚至两年的时间。这段时间内，经济成本的变化和消耗通常会给购房者带来极大的压力。如果购买现房，价格则相对稳定，也便于考虑附近房价和环境的因素。
2. 看风险
比较购买期房和现房的风险，现房的风险显然较小。因为现房所在的小区基础设施大多已经完工，在小区状况和房屋质量问题上，购房者可以根据许多关键点的表现来评估。例如，园林绿化的实际效果和虚假效果的差别，物业管理的执行状况等等。购房者可以在了解了房子所处小区的情况后，根据自身需求决定是否购买。
3. 看购房机会
买房首先要看购房机会，选对好的购房机会可以让购买房子变得更划算。对于房地产商而言，户型的发布通常注重优劣各半的技巧，先抑后扬的方式往往会持续很长时间。为了确保中后期市场销售的顺利开展，很多房地产商喜欢将好房子放到较后的时间发布。对于那些追求居住品质的置业者来说，为什么不缓一缓脚步，等待现房中出现好房子之后再开始行动呢？
4. 看特惠
购房者通常都能够享受到一定的特惠，但并不是所有房屋都提供特惠。现房市场销售周期通常比较长，为了积累人气，房地产商和销售人员通常会提供各种打折和优惠方式。对于那些刚性需求并期望尽快搬入新房的购房者来说，购买现房可以节省从购买到交付期间的房租支出，缩短交房时间，尽早搬入新房。
5. 看房型
购买期房可能会碰到房地产商私自变动设计规划的情况，所以仅根据房型图选择房屋并不一定可靠。缺乏对实际空间感受的考虑，在最终拿到钥匙后可能会产生很大的起伏。购买现房不仅可以消除样板房的影响，更可以避免过分依赖房型图，有利于把握房屋空间布局。
尽管现在现房资源较为稀缺，购买期房的人较为多，但还是有许多购房者期望购买现房。现房风险小、能够立即办理房产证，对购房者来说确实可以减少很多麻烦，也可以尽早搬入新房。
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