在购房过程中，售楼员会经常提到分摊系数，那么这个概念到底是什么呢？ 分摊系数指的是公用建筑面积与套内建筑面积的比率。以下细节将为尚未购房或即将购房的人们进行详细介绍。
套内建筑面积是指套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积之和。公用建筑面积分摊系数即为公用建筑面积除以套内建筑面积之和。
分摊系数（K）= 公用建筑面积/（套内建筑面积之和）
分摊系数（K）= 分摊面积/套内面积
公摊面积可以通过两种算法得出，分别是分摊率和分摊系数。其中，分摊率为共有面积除以（私有面积+共有面积），而分摊系数为共有面积除以私有面积。由于这两种算法的差别较大，因此，测绘处预算出的公摊面积数据是按照分摊系数算出来的。
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