现在私家车已经非常普及，富裕家庭可能会购买宝马或奔驰，一般家庭可能会购买大众或现代等车型。因此，在选择购买房产时，有必要考虑是否包含车位。那么，关于购买车位，有哪些需要知道的呢？接下来让我们一起来了解。
1. 车位是否具有产权？
为了更好地销售房产，开发商通常会推出买房送车位的活动。但是，你必须确认这个车位是否具有产权，或者仅具有使用权。只有拥有产权的车位才能够自由买卖，而仅具有使用权的车位则需要物业介入才能转让，且转让费用也相对较低。
2. 人防车库的车位没有用处
人防车库是指车库具有防空防化能力。虽然平时用作车库，但在紧急情况下也可转换为防护设施。人防车库的所有权归人防办或民防局所有，通常以租赁形式租给开发商或物业使用。因此，即使开发商承诺销售人防车库中的车位，也毫无实际意义。
3. 租用车位有20年使用期限
房价上涨，车位价格也相应上涨，有些车位价格高达几十万元，这对于购房家庭来说是一笔巨大的开销。因此，一些人选择租用车位。但是根据合同规定，租用车位的最长有效期限制为20年，超过20年部分则无效。
4. 实地考察车位
如果你决定购买车位，那么你需要亲自考察车位。你需要确认车位的布局、高度、深度和车位之间的间隔，特别是对于地下车位，你需要确认车库的排水系统是否正常，否则在降雨天气时您的车辆可能会被泡在水中。最后，在签署合同前，务必请求开发商提供车位结构图。
5. 谨慎选择车位投资
车位投资风险相对比房产投资更高，因此你需要谨慎选择。一般而言，一个车位的产权年限在40到70年之间。如果您在广州购买一个车位，平均每月花费将超过1500元。如果您打算将车位出租，这个价格也很难被市场接受。因此，投资车位是相当有风险的。
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