在中国人的生活中，住房是头等大事。很多人为了买房而奋斗一生，拥有一套舒适的房子是每个人的梦想。在购买房屋之前，必须进行理性分析，大致需要注意以下九点：
一、买房动机。在购房前，必须清楚自己为何要买房，并且要确定支撑自己购房的理由是否充分。
二、人生定位。对于买房这个问题，每个人的想法都不尽相同。有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标；有的人认为赚了点钱应该首先改善自己的生活；有的人认为事业过得去就行，关键是要生活得好。这种人最容易参与购房大军。而有些人则认为应该把事业和发展放在第一位，或者应该对自己的资金进行合理规划，还有一些人认为住房的功能仅限于居住，这种人大多选择租房。
三、个人状况。每个人在进行消费时都要考虑自己的状况，包括工作、健康、情感等方面。因为不同的状况将对自己的消费产生不同的影响。
四、家庭状况。如果是已婚或有了家庭的人，在进行消费时都会根据家庭状况作出相应的决定。同样地，在购房时也必须衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况等。只有对家庭状况进行理性分析才能正确得出买房与否的结论。
五、经济能力。每个人在决定自己的消费或投资行为时都要考虑自己（或家庭）的经济能力，并根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，购买房屋时也必须根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。
六、经济形势。每个人都是生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。
七、国家政策。政府在不同时期都会对商品房市场进行调控和理性引导。因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。
八、市场状况。所有商品都会在卖方市场环境中比较受欢迎，在买方市场环境中则相反。在房产火爆时期，商品房的价格就是在热捧的情况下被盲目推高的。因此，购房者必须采取观望态度，进行多次比较，切忌冲动购房。
九、买房时机。在决定购房之前，必须分析市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者，在房价处于上涨通道或平稳发展时都可以考虑购房。
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