买二手房都要花费哪些钱？
相对于新房，二手房交易市场混杂不一，对于新手购房者，交易过程中的各种意外支出可能会让他们不断心惊胆战。因此，当您决定购买房屋时，需要如何处理呢？
您需要对所有可能的支出费用了解清楚，做到心中有数。在预算有限的情况下，与钱包有关的一切事情都显得尤为重要！
以下是购买二手住宅涉及的五个部分支出。
第1笔费用：首付款
如果您是全款买房的土豪，那么我们建议您将本文推荐给有需要的朋友即可。
如果您选择贷款购买房屋，那么对于首套房，首付比例为30%。对于二套房，首付比例各异，根据不同地区需要缴纳的比例从40%到70%不等。但是，在这里我们需要指出的是，这个缴费基准是以银行对房产的估价为准，并非成交价格。
第2笔费用：中介费
一个好的中介可以在您的交易过程中帮你权衡条款利弊，保证您的资产安全。
线下的中介可以帮助卖方与买方确认房屋的价格，进行协议交易并实施其他相关事宜。因此，强烈建议您通过靠谱中介购买房屋，让购房过程更加安全省心！
第3笔费用：税费
二手房买卖涉及税费较多，其中最为重要的包括契税、个人所得税以及增值税等。
个人所得税是需要根据卖方的情况来决定的。当卖方出售的房屋满足满五少有时，免征个人所得税。否则，需要缴纳成交价的1%的个人所得税。
契税是指在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税费。请参见上表了解更多细节。
增值税是指在商品流转过程中产生的增值额所计算的一种税费，其中高于出厂价的价格将被计算为增值税的依据。
原则上，卖方需要支付增值税。但是实际上，在房屋不满足免征条件时，实际房屋市场价可能为100万，但需要缴纳5万的税款。这样，总价就是105万。您需要支付的就是这105万，其中100万是卖方的收入，5万将被卖方用于缴税。
房屋满五少有和满二少有的解释，请参见以下内容：
第4笔费用：其他
以上就是购买二手房所需涉及的全部重头费用。除此之外，二手房买卖中还会产生一些小额费用，如房本费、贴花、产权登记费等。这些费用的金额不等，从几元到几十元不等。相较于数百万的房价和数千元的税费而言，这些费用可以忽略不计。
如果您的预算比较紧张，希望以最划算的价格购买房屋，那么我们建议您购买五少有的房屋，其次是满二少有的房屋。
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