如果新购买的房子交房后一直没有装修或入住，是否需要交物业费呢？许多业主可能会认为不必缴纳物业费。但是，如果房屋长期空置，业主是否需要交物业费？如果需要，应该交多少呢？
1. 长沙空置房是否需要交物业费？
根据省政府办公厅和省法制办的五次调查研究提出的建议，最终在《办法》第十九条规定，已经办理交付手续但未使用的物业的物业费，应该按照90%缴纳。对于已竣工但还未出售、出租或未按时交给房屋买受人的物业，建设单位应该交纳物业服务费用。如果物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件，在整改期间，物业服务费由建设单位负责缴纳。如果物业买受人无正当理由拖延办理交付手续，从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收物业服务费，由物业买受人负责缴纳，但首先由建设单位垫付并追缴。物业服务费按月计收，可以经双方约定预收，但最长预收期限不超过12个月。
2. 物业费法律依据
《物权法》第八十三条规定，业主应该遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会可以依据法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为进行处理。
3. 什么情况下可以不交物业费？
业主应该缴纳物业费，但在以下情况下可以不缴纳：
1）由于房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳；
2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳；
3）物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒绝缴纳，但需要提供有力的证据。
4. 拖欠物业费有何后果？
如果业主长时间不缴纳物业费，物业公司会对未缴纳费用的业主进行起诉，并要求补缴物业费用。即使物业公司本身没有做好服务，为了保护物业，避免其他小区效仿，法律也会倾向于物业公司这一方。
以上是关于空置房屋是否应该缴纳物业费以及物业费相关知识的解答。即使新购房屋未入住，物业公司仍然在监护房屋，房屋也享受到了物业服务，因此仍然需要缴纳物业费用。
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