对于工薪阶层购买房屋来说，这并不是一件轻而易举的事情。很多人不得不用毕生的积蓄甚至负债来买房。因此，在购房过程中如何避免各种可能存在的陷阱，就变得十分重要。
1. 广告
很多购房者会被房地产商制作精美的广告或展会上的样板房所吸引。然而，某些开发商利用视觉误差、缩小家具尺寸等手段误导购房者。购房者应该仔细阅读购房合同中的条款，必要时将广告宣传的内容全部写入正式合同中。
2. 配套设施
一些开发商在销售项目时承诺配套设施优质无缺，但实际交付的结果却与承诺不符。购房者需要冷静分析各种配套设施的存在可能性和合理性，并进行详细的调查。
3. 内部认购
内部认购是指房地产开发商不公开地预售商品房。虽然内部认购的商品房价格相对较低，但存在的问题是这些商品房可能在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售，因此购房者的权益也无法得到保障。购房者最好避免购买这类商品房，选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
4. 物业管理
物业管理方面的陷阱一般有两种情况：一种是开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害了业主的正当权益；另外一种情况是开发商在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。购房者在签订房屋买卖合同时，应提出反对意见。如果开发商指定的物业管理公司服务期限超出一年，购房者有权拒绝签订协议。
5. 债务
一些不负责任的开发商常常会将资产转移到其他项目中，使用隐匿财产、抽逃资金或做假账等手段造成破产的假象，借以逃避债务。购房者应尽量选择信誉良好的开发商，并明察暗访项目公司的实际财产。
6. 收费项目
物业管理公司乱收费的问题表现在多个方面：超出核准的价格收取管理费；擅自提高收费标准，赚取收费差价；擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。购房者应选出为全体业主服务的业主委员会，监督物业管理公司的行为。
7. 购房合同
购房者与房地产销售商签订的购房合同中，可能会有少数部分作为合同的补充条款。一些不良开发商可能会利用这些少数部分作手脚。购房者在签订购房合同时，一定要仔细看完整份合同。如果遇到少数部分需要填写，应填上自己的权益内容，或者画上横线防止不良开发商作手脚。
8. 房产证延迟
一些开发商在售房时承诺3个月内办理房产证，但实际上可能需要多年时间，开发商也总是找理由推脱。购房者应看清商品房是否五证齐全，如果不齐全，购房者可能无法拿到房产证，商品房的质量也得不到保障。
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