1. 跃层和复式的定义。跃层是指一套房屋占据两个楼层，并通过内部楼梯连接上下层。一般来说，首层设有起居室、厨房、餐厅、卫生间和一间卧室；二层则设有卧室、书房、卫生间等。复式在概念上也是一层，但比普通的房屋高，可通过楼梯连接上下，局部可以掏出夹层，安排卧室或书房等内容。
2. 空间布局和利用率。跃层的两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯连接，夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。复式则实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。
3. 面积标准。跃层如果是完整的两层，则建筑面积或使用面积应是两层面积之和。如果跃层部分的高度不够一个整体，则可以参照披屋顶使用面积的计算标准。复式的建筑面积或使用面积则应是单层的建筑或使用面积。
1. 检查户型合理性。选择跃层户型时，应检查户型的合理性和空间利用率，关注实际使用率，不要仅被新奇的跃层空间吸引。有些跃层存在为了跃层而跃层的问题，将房屋面积强行分配成两层，导致室内居住舒适度下降。此外，还需关注私密性，注意卧室与客厅、餐厅等的分离，以及各房间门的方向是否合理。
2. 关注房屋采光。市场上的跃层建筑往往是多梯多户，因此不易实现南北通透。即使有些房屋标榜南北朝向，如果北面的窗户对着走廊或楼宇的采光井，通风性也会受到影响。
3. 关注过道设计。大部分跃层式住宅的空间格局都是相似的。一层空间通常被设计为客厅、餐厅和厨房，二层则设有卧室和书房等。但除了考虑空间格局外，购房者还需了解走道占据的空间，避免过大影响其他空间布局。
4. 关注楼梯设计。在跃层式住宅中，楼梯设计的合理性是必须考虑的要点。如果楼梯位置不合理，既影响美观，又浪费了很多室内空间。楼梯的坡度和宽度也不能忽视，宽度应大于80厘米，坡度应平缓，以免影响家庭成员上下楼的便利和安全。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫