在房产交易中，讨价还价是一个不可避免的环节。很多时候买家不会一次接受你给出的价格，卖家更不会接受买家提出的任何价格。因此，你必须学会如何谈价。作为卖家，你应该采取哪些技巧，让买家接受你的价格呢？接下来，我们将一起来学习几种技巧。
谈价
1、 不要着急报价
报价的时机也很重要。当你发现买家在看房的时候表现出喜欢和高兴的情绪时，你可以报个高价。因为他们已经对房子产生了喜爱，对价格的计较也会少一些。但如果他们对房子没有表现出太多兴趣，你可以报低价。也许他们会因为低价而购买。
2、高开低走
如果你刚开始的报价较高，那么在与买家谈价时，可以逐渐降低价格，而不是直接给出较低的价格。同时，要表现出好心态，让买家感觉他们得到了实惠。
3、算清成本
如果即使你已经降价，买家仍然认为你的房子价格太高，可以跟他们算一下成本。包括房子售价、附带物品价格、装修费用、增值部分等。让买家明白你的价格已经是较为优惠的了。
4、展示交易记录
有些顾客觉得你报的价格高，不是因为他们不能接受，而是觉得你卖给别人的价格更低。这时可以给他们看以往的交易记录，让他们明白你卖给别人的价格不会更加优惠。需要注意的是，只需将成交价较高的记录给他们看。
5、适当调整价格
如果最终买家认为价格太高了，可以考虑调整价格。现在二手房市场房源众多，要找到一个有意向的买家并不容易。因此，如果价格合理，可以适当降低价格。例如，你最初要价59950元，最后调整为57950元。看起来只是少了2000元，但买家会因此感到非常满意。
现在，你学会了在卖房时如何谈价了吗？
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