一、收房须注意的要点
1. 物业费需重视
收房时，物业公司会要求业主缴纳物业费，一般是一年一次性收取。不过，业主需注意，如未经相关部门批准，最多也只能预交半年的物业费。不同小区收取物业费的期限可能不同，业主要具体了解自己所在小区的规定。
2. 水电管道须检查
在厨房，业主需检查水龙头的位置和排水管道是否畅通。水龙头位置是否合理，主要考虑方便以后的使用。排水管道是否堵塞也需注意，另外煤气管道也可不能忽视。一般来说，煤气管道都应该走在明管中，一旦发生煤气泄漏，需及时维修处理。
二、收房的主要步骤
1. 开发商和物业需核验业主的材料，确认收房流程。
2. 业主需领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（以上三项必须为原件），并由开发商加以说明。
3. 业主对新房进行综合验收，这是最关键的验房环节。
4. 业主应就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方应协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如15天内无法解决，则需就解决方案及期限达成书面协议。
5. 开发商需出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6. 业主可领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
7. 业主需与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8. 办理产权证相关事宜。如业主委托开发商代办，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额需双方协商。业主有权拒绝代办。
9. 业主应签署《入住交接单》，确认收房完成。
三、收房的涵义
收房有两种不同的涵义：一种是指中介公司的操作方式，先以现金购买业主要出售的房产，之后办理公证手续，再以较高价格售出，从中赚取差价的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的过程。
收房的过程并不复杂。业主需携带身份证件、相关资料、费用及验房工具等，按照与开发商约定的时间前往收房。
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