在购房时，置业顾问经常会强调赠送面积，如飘窗、阳台、入户花园等，这已成为开发商宣传的重点。但是，地价如此昂贵，开发商会送出面积吗？其实，开发商通过各种途径早就赚回来了。
赠送面积的情况有：
1. 大进深的露台，可能会导致房间日照不足，降低居住舒适性。有些露台相互错开，会造成隐私性不强的问题。部分厨房外送的洗衣阳台没有配备下水道。还有一些高层公寓赠送的入户花园没有窗户，只能作为储藏室。
2. 擅自更改屋内结构，将一个空间隔成多个空间，这是偷面积。
3. 底层入户花园或入户门厅，实际上是公共空间。
赠送面积看似占到了便宜，实际上购房者已经为这部分付出了代价。户型单价较高，不仅所有面积都是自己付钱，而且装修成本也高。赠送面积的户型内部格局实际并不好，多出的面积反而会影响整个户型的合理性，对居住舒适性、隐私性和安全性都会造成影响。
更重要的是，开发商所赠送的面积都是不计入容积率的非法面积，部分赠送面积甚至会违建或侵权，而购房者往往没有意识到这一点。
绝大多数开发商不会在合同上出现赠送面积的相关条款。赠送面积基本上不受法律保护，一旦赠送面积减少或出现纠纷问题，消费者难以维权。
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