在选择排名前列的房产时，有许多关键指标需要考虑，但很多人却对此知之甚少。本文整理了常见的几大指标，供大家参考。
1. 最需重视的指标：楼间距。两栋楼之间的距离越大，品质越高，私密性越好。因此要仔细询问实际楼间距，而不是仅看沙盘模型。
2. 最不可忽略的指标：车位比。一般的小区车位比为1：0.6，而豪宅别墅则要在1：2以上才足够。
3. 最易混淆的指标：绿地率和绿化率。要注意，绿地率和绿化率是两个不同的概念。一般小区的绿地率不得低于30%，而绿化率的计算相对模糊。
4. 最需了解的指标：进深。户型的进深如果在12米以下，则这个数字比较合理。板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5. 最相关的指标：得房率和公摊面积。多层住宅的得房率一般在80%以上，而高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊过小会影响生活舒适度。高层楼房的公摊系数要大于多层，一般为0.18-0.26，而多层则为0.11-0.16。
6. 最需关注的指标：开间。开间指采光面，越开阔越好。例如，两室一厅80平方米的住宅，客厅开间不宜超过3.9米；而120平方米的住宅，则客厅开间应在3.9-4.2米之间。
7. 最需计较的指标：赠送面积。置业顾问会重点强调这点，大都会有一些赠送面积，如阳台。封闭阳台要全部算面积，而半封闭阳台则只算一半面积，因此半封闭阳台越多越超值。
8. 最易忽视的指标：层高。现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
9. 最常见的指标：容积率。舒适度取决于容积率，容积率越低，舒适度越高。一般情况下，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅则应不超过3。
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